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　　2024年12月31日，保利以70.2亿元底价拿下员村绢麻厂双地块，楼面价分别达5.07万/㎡与5.11万/㎡，跻身广州单价地王前十。作为保利在全国打造的首座“天曜”系作品，项目落子天河金融城西区核心——员村二横路，坐拥一线江景资源与城市黄金三角区位。凭借超新规设计、高达25%阳台占比+10%不计容公共空间、全南向板塔结合布局及“六恒科技系统”，保利·天曜不仅刷新了天河人居标准，更成为继南方面粉厂之后，广州主城区又一稀缺高阶住宅标杆。对于追求地段、产品力与生活质感兼备的改善型买家而言，这无疑是不可错过的入主机会。

　　保利·天曜地处金融城西区，紧邻规划中的花城大道南侧，周边汇聚华南快速干线、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，自驾出行高效便捷。项目距地铁5号线号线（在建）换乘站——员村站仅约150米至900米，步行约10-15分钟。11号线贯通后，将实现琶洲、珠江新城、金融城三大CBD无缝连接，真正实现“一脚油门进珠城，一站地铁达琶洲”的通勤自由。

　　此外，项目与南方面粉厂地块相邻，未来可共享其高端商业与公共配套；距离K11、天汇广场、天德广场、广粤天地等高端商业体均在3公里范围内；三溪美林天地、山姆会员店、宜家亦可通过地铁或自驾轻松抵达，生活便利度极高。

　　项目分为南北两个地块开发，总户数约968户。南地块为纯板楼设计，共8栋，主力户型为建面约120-210㎡四房，采用正南北T2布局，专梯入户，楼间距最宽超70米，有效保障通风、采光与景观视野。北地块为3栋塔楼（45-47层），采用T3/T4舒展式布局，通过楼栋错位设计降低互视干扰，户户南向单边位，最大化南向面宽。

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　　得益于广州新规，项目阳台面积占比可达25%，叠加10%不计容公共开放空间，实际使用率有望突破120%。主力户型客厅面宽普遍达6米以上，部分实现南北通透，并配备“六恒系统”——恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净，通过智能科技营造全年如春的健康居住环境。即便是90㎡三房两厅两卫的入门户型，也兼顾功能性与舒适性，满足多元家庭结构需求。

　　项目以传统轴对称制式为灵感，打造一条贯穿南北约330米的园林通廊，串联主入口、下沉庭院与多重园境。西侧规划绿地公园（建设中），南面直面珠江前航道滨江绿带，举步即享临江带状公园与市政口袋公园，形成“中央公园式”生态底盘。

　　社区核心为“星曜会所”，以“非遗为魂，鎏金为骨”为理念，融合岭南文化与现代美学。会所外部设有56米长“一城风华门”、电镀金鳞墙、江山华盖顶等标志性元素；内部则涵盖恒温泳池、国际品牌泰诺健健身房、国医理疗馆、私宴厅、棋牌室及非遗艺术长廊，由省级非遗大师定制珐琅门把手、铜凿剪纸《勇立潮头舟》等艺术品点缀其间，营造兼具仪式感与实用性的高端生活场域。

　　教育方面，项目自建24班小学及6班幼儿园，小学已纳入体育东教育集团，有效填补金融城西区学位缺口。1.5公里范围内还有石东小学、员村五小、天华中学等优质校源（具体入学政策以教育局公布为准）。

　　医疗资源同样雄厚，周边聚集中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家三甲及专科医院，为健康保驾护航。

　　人文与休闲配套更是得天独厚：5公里内覆盖广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等“城市文化客厅”；滨江绿带与珠江景观带提供日常漫步、观景、慢跑的理想场所，真正实现“繁华与自然共生”。

　　作为央企中国保利集团旗下核心平台，保利发展深耕广州多年，2024年全年在广州土储投入近300亿元，接连拿下南方面粉厂、琶洲三兄弟、绢麻厂等地块，彰显其深耕核心区的战略决心。保利·天曜作为全国首座“天曜”系作品，定位为天字系全新标杆，在产品设计、交付标准、社群运营上全面升级，由知名设计团队操刀公建化立面，采用晶感材质与玻璃幕墙，塑造珠江前航道上的豪宅天际线。

　　保利·天曜不仅占据天河金融城西区稀缺江景宅地，更以超新规产品、非遗文化会所、六恒科技系统与双地铁枢纽，构筑起难以复制的综合价值。在天河核心区新房日益稀缺的背景下，这一席约90-220㎡的全景奢宅，既是资产配置的优质选择，更是理想生活的终极兑现。项目现已启动诚意登记，限量席位，敬待珍藏。

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