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　　✅保利虹桥和著开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

　　✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

　　✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

　　本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

　　到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

　　交付标准：精装交付（标准约4000元/㎡），配备日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风系统，厨房为方太烟机灶具+洗碗机，卫生间采用高仪龙头、唯宝台盆、科勒智能马桶

　　地铁：步行约200米直达14号线封浜站（终点站），可一线直达静安寺、陆家嘴、金桥CBD；3公里内覆盖在建嘉闵线站到虹桥枢纽

　　自驾：紧邻曹安公路，可快速接入嘉闵高架、京沪高速，15分钟到虹桥天地，30分钟到徐家汇、人民广场

　　商业：1.5公里内有维乐城（盒马、星巴克等），3.5公里到江桥万达广场，半小时生活圈覆盖南翔山姆会员店；社区自带约1.4万㎡在建商业

　　教育：周边有曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学、封浜小学等，规划引入上海师范大学附属九年一贯制学校

　　央企品质保障：世界500强保利开发，上海2025年房企销售面积第一，交房风险低

　　社区品质：35%绿化率，打造两轴三带六园景观，全冠移植60年树龄铁冬青，酒店式落客大堂

　　作为上海为数不多的新规落地范本，保利·虹桥和著丨璟岸也是跳出了框架制约，以生活头等舱的奢享标准，站在客户角度打磨产品。

　　在这里你会发现，过去那些影响体验的收纳、采光等问题被全部解决，取而代之的是空间革新！

　　从全新样板间来看，这个3.5代宅无论是空间价值还是装标都带来了很多惊喜。

　　如今人们对于居住环境的要求越来越进阶，临水而居、亲近自然的居住诉求越发显著。

　　而这种大面积环水的新盘，近期在售总价或在千万级，而保利·虹桥和著丨璟岸仅500w级就能拥有！

　　在此基础是，整个社区还兼具艺术美学与功能性！将头等舱的精致与舒适融入每一处细节：

　　项目采用经典三段式立面美学，以竖向线条构筑挺拔轮廓，辅以香槟金铝板等材质，呈现出现代摩登的质感。

　　据悉，其设计根植海派文化底蕴，将上海市花“玉兰”与“风帆”巧妙融入建筑肌理。

　　约1300m²的私享会所，健身房、瑜伽室、茶艺室，再到私宴、童趣研究所...

　　类似户型一般做到主卧套房问题不大，但在衣柜、卫生间之外，再多出一个收纳空间，则十分难得。

　　而在这里，归家仪式从电梯厅就开始：一出电梯，便步入一片通透明亮、阳光相伴的“全明独享电梯厅”。

　　千万别小看这点阳台面积，也正是这额外多出来的空间和房间合并后，带来了完全越级的空间体验。

　　尤其是南次卧从“勉强住”→“舒适住”，这点对于长期居住体验的影响比较大。

　　这就是这个户型的惊艳之处。一个108㎡的户型，玄关大，客厅大，卧室还大。

　　值得一提，当很多豪宅还在用转角飘窗打动客户，项目却在这个500w级新盘上拿出南北双270度「全景舱户型」。

　　我粗略的算了一下，即便没有算上电梯厅和镂空空间的面积，项目也实力碾压市场同面积段85%左右的实得率。

　　也就是，相比同面积段的产品，项目足足多了一个卧室的尺度！实打实的真金白银让利给购房者！

　　方太、东芝等国际高端品牌，日立中央空调与地暖两联供、迈迪龙新风系统，形成“高配三大件”

　　客厅还把音响做在了吊顶上，以及全屋智能系统，通过手机APP远程调节灯光、温控、安防，将科技与生活无缝融合。

　　厨房、卫浴更是人性化设计做足。各种收纳，美妆龙头、卫浴空间，让繁多的物品摆放更井井有条。

　　从客户的需求点出发，一步步倒推产品迭代和配置，并在样板间集中呈现，给予客户最直接的回应。

　　这种“以需求为锚点的空间重构”，为项目建立起更高资产护城河，成为区域内甚至整个上海的空间头等舱。

　　生活的头等舱，不仅需要极致的产品与社区，更需要硬核的全维配套加持。保利・虹桥和著丨璟岸所在的上虹桥板块，依托保利与城共建的硬核实力，教育、交通、生态、商业、产业等全维配套加速兑现，让这里成为北上海名副其实的配套头等舱，地段素质无可挑剔。

　　本身地块位于14号线m左右。要知道，这可是目前上海500w级新盘中距离地铁最近的，没有之一！

　　同轨交出行，项目不仅享受14号线终点站有座的舒适通勤，性价比更是没话说！

　　同时，板块内 14 号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，嘉闵线 站直达虹桥枢纽，速达七宝、徐家汇、莘庄等核心区域。项目周边开泰路即将建成，绿野谷二期路段、骏达路等多条道路建成指日可待，交通路网持续升级，让头等舱的出行更加从容便捷。

　　上师大集团强势落位，上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，预计2027 年 1 月开工，力争 2028 学年开启招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！WLSA 上海国际学校（规划中）第三校区落址上虹桥，江桥大学城规划曝光，优质教育矩阵逐步成型。

　　保利深耕板块，推动生态配套持续落地，约 200 亩 “绿野谷” 生态走廊一期示范段已实景呈现，绿意盎然，二期建设稳步推进。

　　板块商业配套同样精彩纷呈，直线 公里龙湖欢肆，直线 公里江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 环伺，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

　　东区首发研发地块，华瑞时尚、聚升全球贸易中心、苏建研上海总部、厚朴堂中医总部基地4家产业客户已拿地开工，分布在生命新科技、在线新经济检验检测、大宗贸易等多维行业。产业的持续导入，为板块带来源源不断的发展活力，也让资产的保值增值更有保障。

　　保利与城共建，让上虹桥早已不是纸上蓝图，而是各项配套加速兑现的价值高地，这些已经无法让人用2、3句话来总结。我更希望大家能到现场，听销售一一解读细节。

　　但神奇的是，似乎只有保利等少数开发商才获得了市场的认可，拥有穿越周期的能力。

　　我认为这背后本质的差异，在于底层逻辑不同，虽然台前都是所谓“持续升级”！

　　而保利的思考，则是真正基于客户需要怎样的生活，因而总能给出超越时代的开创性“解题思路”。

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

　　产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

　　收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

　　保利虹桥和著售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

　　资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

　　预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

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