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　　星遇光年，通过美学的立面系统、丰盈场景的售楼系统、高颜值礼遇的归家系统和拥抱无限可能的室内系统拥抱自我的生活，从社交领地、活力场景、生活运营等多方面进行住区的迭代诠释。星遇光年

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　　万 科-- 世界500强，A股地产板块市值龙头，领军地产行业30余年，深耕苏州18年；万科星遇光年售楼处电话：➡【售楼热线☎：】来电抢先优惠✔✔苏州万科星遇光年【售楼中心】➡【预约电话☎：】机不可失✔✔

　　2021年2月，国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，相城被列入北向拓展带，成为沪苏同城化核心门户区；

　　苏州高铁北站将扩建至13站台30线线的规模，打造成为国家级综合交通枢纽。

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　　相城区十四五规划中明确，强化阳澄国际生态新区(高铁新城)片区的相城主中心定位，包括北河泾街道、太平街道、渭塘镇和盛泽湖区域，总面积110平方公里；

　　渭塘镇作为阳澄国际生态新区（高铁新城）片区的重要组成部分，全面接轨融入高铁新城，着力发展智联汽车零部件、生态材料和智能家电三大支柱产业。

　　星遇光年处在苏州“十四五”战略规划的重点发展板块 -- 阳澄国际生态新区也就是高铁新城范围内。

　　商业配套：中恒广场，渭塘集贸市场，城市奥莱广场、珍珠宝石城、钻石邻里中心，缤购邻里中心，顶峰广场，约10公里至吾悦广场、圆融时代广场

　　产业配套：中汽车零部件产业基地，珠宝国际交易中心，珍珠宝石城，清华大学苏州汽车科技创业园，国际会展中心（规划中），京东智谷（规划中）

　　医疗资源：3公里范围内含相城第三人民医院、复旦大学附属中山医院长三角医院（规划三甲）

　　万科物业作为中国物业服务的知名品牌，连续10年蝉联中国物业管理综合第一。万科的忠实客户中流传着这么一句话，“这辈子总要住一住万科”，既是广大客户的心声，更是对万科最好的褒奖。买房一阵子，服务一辈子。好的房子一定要配有好的物业。

　　好的物业也有利于房屋保值增值（4%市场占有率，超6亿㎡管理面积）品质物业的加持，不仅是社区生活的保障，还影响着房产的价值评估！

　　万科星遇光年售楼处电话：➡【售楼热线☎：】来电抢先优惠✔✔苏州万科星遇光年【售楼中心】➡【预约电话☎：】机不可失✔✔反思了传统小区水景互动性弱、局限性强的问题，从混龄聚合、高颜值、可参与性等层次着手，创造性的搭配戏水区、摸鱼区、照看休憩区等多元功能，进行了新光年参与式水景的场域打造。（房屋交付后社区公共空间的具体使用功能以物业公司及全体业主共同管理要求为准。）

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　　为了满足全龄段对于场地的不同需求，星遇光年丰富了专业场地的类型，将混龄光环、植物认知环、看护交流环等进行融合性的一体化打造，让家庭的每个人都尽可能的找到自己的兴趣所在，因多样化的空间预设而出现更多样的可能。

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　　为了更好的提升大家与自然的相处，星遇光年设置了露营草坪模块，而形成人与自然共处的生态循环。（房屋交付后社区公共空间的具体使用功能以物业公司及全体业主共同管理要求为准。）

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　　面向于苏州新青年的生活诉求，星遇光年在光年生活体验场呈现了咖啡店、儿童乐园、城市营地等场景（房屋交付后社区公共空间的具体使用功能以物业公司及全体业主共同管理要求为准。），从休闲到露天，全方位的满足星生代的新生活。

　　南次卧，开间2.9米，可以做儿童房或者老人房，光线cm超大飘窗，延伸次卧使用空间

　　主卧面宽约3.3米，视线延伸更广阔，最大程度引光入室，主卧套房设计带独立卫生间，私密性极佳。

　　北面功能房（面宽约2.75M），飘窗设计（面宽约2.75M、进深约0.6M），让空间发挥到极致。

　　全明阔境宽宅：约11.3米南向三开间、约5.1米宽厅、室室直角飘窗，户户瞰景，南北通透，光影入室

　　项目周边三湖两园环绕，自然环境宜人，远离城市噪音、尾气污染；小区内部约1400平的大草坪串联着我们的极光跑道，还有混龄光环与萌宠乐园！自然剧场与戏水剧场更加激发学习的兴趣和互动的空间！三年疫情让我们认识到绿色住区健康住区有多重要

　　品牌是品质的保障，是服务的保障，是圈层的保障，是资产保值增值的保障。万科二手房，以万科玲珑湾、玲珑东区为例，二手房价格遥遥领先周边。

　　想想我们努力奋斗一辈子，不就是为了给自己给家人“更好的生活”，万科星遇光年，是你和家人最舒适的居所。晚饭后跟家人河边散散步，多幸福啊~

　　循着「2024新光年」对综合住区开发的顶层理念的迭代诠释，苏州「星遇光年」面对这样一群开放、理想、玩乐、自我的城市星生代，主张多元共振，为苏州迭代全新生活体验，为闪耀生活增添无限色彩。

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如PG电子科技此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢

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